أسعار الإيجار وسعر المتر في بغداد حسب المنطقة

متوسط الأسعار المطلوبة للبيوت والشقق والفلل المعروضة حالياً في بغداد على دار بيتي. تُحدَّث الأرقام تلقائياً مع كل إعلان جديد.

متوسط الإيجار الشهري690 دولارمن 435 سعراً

متوسط سعر المتر للبيع2 مليونمن 1381 سعراً

سعر المتر للبيع حسب المنطقة

#	المنطقة	متوسط سعر المتر	المساحة النموذجية	عدد الأسعار
1	الجادرية	7 مليون	300 م²	4
2	داماك هيلز بغداد	6 مليون	437 م²	28
3	اليرموك	6 مليون	160 م²	16
4	حي القادسية	5 مليون	150 م²	11
5	شارع فلسطين	5 مليون	108 م²	15
6	الغدير	4 مليون	100 م²	9
7	حي البنوك	4 مليون	132 م²	17
8	حي الجامعة	4 مليون	130 م²	34
9	حي العطيفية	4 مليون	171 م²	9
10	حي حطين	4 مليون	128 م²	3
11	حي القاهرة	4 مليون	100 م²	5
12	جميلة	4 مليون	300 م²	5
13	حي السيدية	3 مليون	120 م²	57
14	المشتل	3 مليون	185 م²	10
15	حي البساتين	3 مليون	200 م²	3
16	زيونة	3 مليون	125 م²	15
17	حي الاسكان	3 مليون	55 م²	3
18	حي الحسين	3 مليون	150 م²	10
19	الوزيرية	3 مليون	120 م²	4
20	الطوبجي	3 مليون	120 م²	4
21	حي الخضراء	3 مليون	235 م²	6
22	سبع أبكار	3 مليون	100 م²	6
23	الصليخ	3 مليون	90 م²	5
24	أبراج الفاخر السكنية	3 مليون	196 م²	51
25	الصالحية	3 مليون	120 م²	3
26	الصليخ. حي تونس	3 مليون	100 م²	16
27	الدولعي	3 مليون	100 م²	10
28	العامرية	3 مليون	171 م²	17
29	البلديات	3 مليون	105 م²	8
30	الغزالية	3 مليون	119 م²	53
31	منطقة الوشاش	3 مليون	127 م²	6
32	المنصور	3 مليون	134 م²	33
33	كمب سارة	3 مليون	75 م²	3
34	الحرية	3 مليون	100 م²	15
35	حي الجهاد	3 مليون	113 م²	80
36	مجمع بروج السكني	2 مليون	167 م²	22
37	محلة 829	2 مليون	115 م²	14
38	حي العدل	2 مليون	150 م²	19
39	الكرادة	2 مليون	100 م²	31
40	شارع المطار	2 مليون	195 م²	8
41	ابراج کاسو	2 مليون	224 م²	20
42	حي البياع	2 مليون	138 م²	15
43	مدينة المستقبل	2 مليون	204 م²	10
44	حي أور	2 مليون	130 م²	12
45	الري	2 مليون	75 م²	4
46	الشعب	2 مليون	102 م²	62
47	بغداد الجديدة	2 مليون	90 م²	16
48	ابوغريب	2 مليون	200 م²	13
49	داون تاون	2 مليون	232 م²	11
50	الكريعات	2 مليون	58 م²	4
51	الأعظمية	2 مليون	90 م²	32
52	حي الكرخ	2 مليون	117 م²	4
53	البلديات	2 مليون	150 م²	21
54	حي الفرات	2 مليون	100 م²	3
55	حي العامل	2 مليون	107 م²	8
56	الدورة	2 مليون	100 م²	80
57	حي الأمين	2 مليون	150 م²	15
58	حي تونس	2 مليون	234 م²	4
59	الحبيبية	2 مليون	152 م²	6
60	بغداد مارينا	2 مليون	189 م²	14
61	مجمع امبيرور هيلز	2 مليون	195 م²	10
62	مدينة الصدر	2 مليون	144 م²	11
63	كفاءات السيدية	2 مليون	138 م²	4
64	حي الشعلة	2 مليون	160 م²	5
65	الكاظمية‎‎	2 مليون	141 م²	9
66	التاجيات	2 مليون	100 م²	4
67	المواصلات الثانية	2 مليون	120 م²	9
68	أبو دشير	2 مليون	100 م²	8
69	الصابيات	2 مليون	125 م²	3
70	الراشدية	1 مليون	112 م²	3
71	مجمع دايموند السكني	1 مليون	236 م²	7
72	ابراج امير السكني	1 مليون	212 م²	3
73	حي التراث	1 مليون	100 م²	9
74	شهداء البياع	1 مليون	125 م²	3
75	الزعفرانية	1 مليون	123 م²	25
76	الشرطة	1 مليون	120 م²	3
77	مدینة الاخوة السکنیة	1 مليون	164 م²	6
78	بسماية	1 مليون	120 م²	23
79	الشرطة الخامسة	1 مليون	100 م²	20
80	المواصلات	1 مليون	120 م²	3
81	مجمع ابراج حیاة	1 مليون	150 م²	11
82	بغداد فيو	1 مليون	138 م²	5
83	العبيدي	1 مليون	100 م²	11
84	اليوسفية	1 مليون	155 م²	3
85	مدينة الجواهري السكنية	857,342 د.ع	200 م²	4
86	المحمودية	857,143 د.ع	150 م²	17
87	الحسينية	850,000 د.ع	100 م²	9
88	التاجي	766,667 د.ع	200 م²	9
89	بوب الشام	750,000 د.ع	100 م²	5
90	الرصافة	727,273 د.ع	85 م²	3
91	سويب	700,000 د.ع	135 م²	6
92	جسر ديالى	630,000 د.ع	100 م²	5
93	المدائن	515,873 د.ع	252 م²	3
94	الداودي	326,250 د.ع	165 م²	3

المناطق 1–94 من 94، مرتّبة من الأعلى سعراً إلى الأقل.

طريقة الحساب: الوسيط (القيمة الوسطى) للأسعار المطلوبة في الإعلانات النشطة، للسكن فقط (بيوت وشقق وفلل). لا تظهر المنطقة إلا إذا كان فيها 3 إعلانات على الأقل. الإيجارات بالدينار محوّلة إلى الدولار بسعر تقريبي. هذه أسعار معروضة وليست أسعار بيع نهائية. آخر تحديث: 2026-11-06.

المناطق المعلَّمة «تقدير» ليس فيها بعد ما يكفي من الأسعار الفعلية؛ قيمتها تقديرية جمعها فريق دار بيتي من مصادر السوق (تقارير ومكاتب ومواقع أخرى)، وتُستبدل تلقائياً بالمتوسط الفعلي عند توفره.

كل عقارات بغداد أسعار المحافظات الأخرى